{"id":10332,"date":"2019-11-07T22:07:59","date_gmt":"2019-11-07T22:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/soleco.de\/?page_id=10332"},"modified":"2021-03-24T11:30:13","modified_gmt":"2021-03-24T11:30:13","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=“120px“][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=“1. F\u00fcr wen ist die Dachvermietung interessant?“ tab_id=“1573164901779-927636ac-9882″][vc_column_text]Die Vermietung bislang ungenutzter Dachfl\u00e4che ist in aller Regel eine zus\u00e4tzliche Einnahmequelle und somit f\u00fcr jeden Immobilienbesitzer interessant. Solarstrom ist und bleibt in Zukunft deshalb eine gute Investition f\u00fcr:\u00a0<\/span><\/p>\n

– Hausbesitzer und Bauherren, die Ihre Immobilien aufwerten wollen, sei es durch den Bau eines Solardaches oder die Sanierung von bestehenden D\u00e4chern,\u00a0<\/span><\/p>\n

– Privathaushalte und Betriebe, die Ihre Energieversorgung unabh\u00e4ngiger gestalten wollen,\u00a0<\/span><\/p>\n

– Verbraucher, die aktiv oder passiv den Umstieg auf umweltfreundliche Energien beschleunigen wollen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Der Fokus der Soleco GmbH liegt auf der Entwicklung von gro\u00dfen Dachfl\u00e4chen im industriellen Bereich. Das sind insbesondere landwirtschaftliche Einrichtungen, Gewerbebetriebe, Wohnungsbaugenossenschaften oder \u00f6ffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schwimmb\u00e4der, Schulen, Konzert- und Sporthallen oder anderen Infrastruktureinrichtungen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Die Soleco GmbH richtet ihr besonderes Interesse auf Dachfl\u00e4chen ab 700 qm reine Belegungsfl\u00e4che. Kleinere Dachfl\u00e4chen k\u00f6nnen im Rahmen von z.B. Mieterstrommodellen umgesetzt werden, eignen sich jedoch nicht f\u00fcr eine Sanierungsma\u00dfnahme.\u00a0<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“2. Wie ist der Ablauf der Dachvermietung?“ tab_id=“1573164901788-2cd730e4-56d3″][vc_column_text]<\/p>\n

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Der Erstkontakt kann durch uns \u00fcber einen unserer Mitarbeiter bei Ihnen vor Ort erfolgen, oder durch Sie, indem Sie uns per Email Ihre Adressdaten mitteilen. Wir pr\u00fcfen dann die geografische Lage Ihrer Immobilie und ermitteln die Sonneneinstrahlungswerte f\u00fcr Ihren Standort. Anschlie\u00dfend erstellen wir eine erste visuelle Grobplanung f\u00fcr Sie, damit Sie einen optischen Eindruck von der Belegung der Dachfl\u00e4che mit Solarmodulen erhalten. Parallel zur Grobplanung sollten Sie uns eine Vollmacht zur Pr\u00fcfung und Reservierung der Netzkapazit\u00e4ten erteilen. So k\u00f6nnen wir sicherstellen, dass niemand die an Ihrem Standort m\u00f6gliche Leistung f\u00fcr sein eigenes Vorhaben beansprucht.<\/p>\n

Der Gesetzgeber hat f\u00fcr die\u00a0Pr\u00fcfung der Netzvertr\u00e4glichkeit eine Frist von 8 Wochen bestimmt. Innerhalb dieser Frist sind die Netzbetreiber verpflichtet, eine Aussage \u00fcber die Anschlussm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ihren Standort zu \u00fcbermitteln. Erfahrungsgem\u00e4\u00df k\u00f6nnen die Netzbetreiber aufgrund der Vielzahl von Anfragen diesen Zeitraum h\u00e4ufig nicht einhalten. Wir empfehlen daher, die Pr\u00fcfung der Anschlussm\u00f6glichkeit so fr\u00fchzeitig wie m\u00f6glich zu stellen. Die Netzkapazit\u00e4t f\u00fcr Ihre Anlage k\u00f6nnen wir f\u00fcr 6 Monate verbindlich reservieren. Im Anschluss wird ein Termin zur Ortsbegehung vereinbart und unser Dachdeckermeister wird sich den Zustand Ihrer Dachfl\u00e4che ansehen und beurteilen. Details der weiteren Planung k\u00f6nnen dann vor Ort gemeinsam besprochen werden.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“3. Welche Laufzeiten gelten f\u00fcr Pachtvertr\u00e4ge?“ tab_id=“1573165062151-34256d64-066c“][vc_column_text]<\/p>\n

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Eine Photovoltaikanlage amortisiert sich \u00fcber eine Laufzeit von 20 Jahren. Pachtvertr\u00e4ge werden in der Regel \u00fcber 20 Jahre mit einer Option f\u00fcr weitere 5 Jahre geschlossen. Sollte Interesse an einer noch l\u00e4ngerfristigen Verpachtung bestehen, kann eine entsprechende Option in unseren Pachtvertrag aufgenommen werden. Unser Anliegen besteht darin, m\u00f6glichst langfristig die Anlagen weiter betreiben zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“4. Was passiert mit der Photovoltaikanlage nach der Laufzeit des Pachtvertrages?“ tab_id=“1573165096950-45f3e23e-2b80″][vc_column_text]<\/p>\n

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Im Anschluss an die Laufzeit des Pachtvertrages kann die Anlage grunds\u00e4tzlich noch weiter betrieben werden. Eine Verl\u00e4ngerung des Pachtvertrages ist immer m\u00f6glich. Sollten Sie an einer Verl\u00e4ngerung kein Interesse haben, oder Sie haben andere Pl\u00e4ne mit Ihrer Immobilie\/Standort, wird die Anlage zur\u00fcckgebaut und das Dach in den urspr\u00fcnglichen Zustand zur\u00fcckversetzt. Hierzu bilden wir w\u00e4hrend der Laufzeit der Anlage R\u00fcckstellungen und beauftragen anschlie\u00dfend einen Fachbetrieb mit dem R\u00fcckbau und der Instandsetzung.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“5. Wie lang ist die Lebensdauer einer Photovoltaikanlage?“ tab_id=“1573165124891-9cd438e1-bced“][vc_column_text]<\/p>\n

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Der Hauptbestandteil einer Photovoltaikanlage und zugleich einer der gr\u00f6\u00dften Kostenfaktoren sind die Module auf der Dachfl\u00e4che. Renommierte Hersteller werben aktuell mit Produktgarantien von mindestens 10 Jahren sowie einer Leistungsgarantie der Module \u00fcber 25 Jahre. Nach der Gew\u00e4hrleistungsfrist ist somit sichergestellt, dass die Module noch \u00fcber mindestens 80% Ihrer Leistungsf\u00e4higkeit verf\u00fcgen m\u00fcssen. Unseren Erfahrungswerten entsprechend, besitzen aktuelle Anlagen, die zwischen 15 und 20 Jahre in Betrieb sind, noch nahezu 90% der urspr\u00fcnglichen Leistungsf\u00e4higkeit. Andere Komponenten der Anlage, wie z.B. Wechselrichter und\/oder Trafostationen erreichen diese Lebensdauer regelm\u00e4\u00dfig nicht und m\u00fcssen w\u00e4hrend der Betriebszeit einmalig ausgewechselt werden. Die Kosten f\u00fcr diese Ma\u00dfnahmen sind Sache des P\u00e4chters und in Ansparreserven und R\u00fcckstellungen bereits ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“6. Welche Absicherungen f\u00fcr einen R\u00fcckbau der Anlage bestehen?“ tab_id=“1573165154675-80d1c759-4a93″][vc_column_text]<\/p>\n

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Im Pachtvertrag wird eine R\u00fcckbauverpflichtung durch den P\u00e4chter vertraglich fest vereinbart. F\u00fcr die anfallenden Kosten werden bereits im Betriebszeitraum entsprechende R\u00fcckstellungen gebildet.
\nWir bieten bereits beim Abschluss unserer Pachtvertr\u00e4ge an, einen festen R\u00fcckkaufswert f\u00fcr die Anlage im Anschluss zur Vertragslaufzeit zu vereinbaren. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem pers\u00f6nlichen Termin vor Ort.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“7. Ist mein Dach nach dem R\u00fcckbau besch\u00e4digt?“ tab_id=“1573165179356-e1148f74-6664″][vc_column_text]<\/p>\n

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Nein! Im Anschluss an die Vertragslaufzeit wird durch einen Fachbetrieb der R\u00fcckbau der Anlage beauftragt und nach aktuellem Stand der Technik in einen ordnungsgem\u00e4\u00dfen Zustand zur\u00fcckversetzt.
\nEs gilt sogar: Durch die Versiegelung der Dachfl\u00e4che vor Witterungseinfl\u00fcssen durch sch\u00fctzende Solarmodule kann der Dachzustand vorteilhafter als bei herk\u00f6mmlicher Eindeckung sein.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“8. Wer pr\u00fcft ob mein Dach geeignet ist?“ tab_id=“1573165202716-0aff9519-c60c“][vc_column_text]<\/p>\n

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Zu Beginn pr\u00fcfen wir mithilfe von \u00f6ffentlichen Satellitenaufnahmen, wie z.B. Google Earth, Ihren Standort. Wir extrapolieren aus den Kartenausschnitten die Ausrichtung sowie die ungef\u00e4hren Ma\u00dfe der Dachfl\u00e4che. Im zweiten Schritt ben\u00f6tigen wir Ihre Informationen:<\/p>\n

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  • welche Dachneigung weist Ihr Dach auf?<\/li>\n
  • K\u00f6nnen Sie uns Bildaufnahmen von der Innen- und Au\u00dfenseite des Daches zusenden?<\/li>\n
  • Verf\u00fcgen Sie \u00fcber Unterlagen zur Geb\u00e4ude- und Dachstatik<\/li>\n<\/ul>\n

    Anschlie\u00dfend beauftragen wir zu unseren Lasten einen Statiker, ein Gutachten \u00fcber die Tragf\u00e4higkeit der Dachkonstruktion zu erstellen und explizit zu testieren, dass keine Bedenken gegen die Installation einer Photovoltaikanlage aus statischen Gr\u00fcnden bestehen. Durch dieses Gutachten sind Sie und auch die Soleco GmbH gegen Folgesch\u00e4den an Ihrem Geb\u00e4ude versichert.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“9. Wie gro\u00df muss ein Dach sein, damit es f\u00fcr Photovoltaik geeignet ist?“ tab_id=“1573165309442-f80511c0-1ad6″][vc_column_text]<\/p>\n

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    Es bestehen keine Mindestgr\u00f6\u00dfen f\u00fcr die Installation einer Photovoltaikanlage. Jedoch lohnt sich die Entwicklung der Anlage erst ab einer Fl\u00e4che von mindestens 700 Quadratmeter. Als Referenzwert rechnen wir mit einer Mindestgr\u00f6\u00dfe von ca. 100 kWp Leistung.
    \nDie Module werden durch industrielle Weiterentwicklung immer leistungsf\u00e4higer. Daher empfehlen wir, in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden anzufragen, ob eine Umsetzung der Anlage wirtschaftlich durchgef\u00fchrt werden kann. F\u00fcr kleine Dachfl\u00e4chen empfehlen wir Elektrofachbetriebe vor Ort anzufragen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“10. Kann ein Asbestdach vermietet werden?“ tab_id=“1573165340386-a7b17938-694d“][vc_column_text]<\/p>\n

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    Gesetzlich ist jegliche Bebauung von asbesthaltigen Dachfl\u00e4chen nicht gestattet. Darunter f\u00e4llt auch die Installation einer Photovoltaikanlage.<\/p>\n

    Wir bieten Ihnen an, bei gewerblichen Immobilien pachtersetzend die Dachsanierung durchzuf\u00fchren. Hierbei wird der asbesthaltige Baustoff durch Trapezbleche ersetzt und im Anschluss mit Photovoltaik bebaut.
    \nGrunds\u00e4tzlich muss im konkreten Einzelfall vor Ort entschieden werden, ob die Sanierung mit oder ohne Zuzahlung des Verp\u00e4chters umgesetzt werden kann oder nicht.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“11. Asbest h\u00e4lt viele Jahre, warum sollte ich es trotzdem sanieren?“ tab_id=“1573165387629-bd07259e-c126″][vc_column_text]<\/p>\n

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    Durch den sogenannten Bestandsschutz werden Geb\u00e4ude gesch\u00fctzt, die zwar zum Zeitpunkt der Errichtung eine Baugenehmigung erhielten, nach aktueller Rechtslage aber nicht mehr als genehmigungsf\u00e4hig zu werten sind. Eine gesetzliche Verpflichtung f\u00fcr eine Dachsanierung besteht noch nicht. Allerdings diskutieren einige Kommunen bereits \u00fcber die Verpflichtung Regenwasser, welches \u00fcber belastete D\u00e4cher flie\u00dft, durch Filteranlagen reinigen zu lassen. In den Niederlanden wird eine Asbestsanierung bereits ab dem Jahr 2024 f\u00fcr alle Immobilienbesitzer verpflichtend. Wir empfehlen Ihnen die \u00dcbergangszeit zu nutzen und zeitnah eine Beurteilung Ihrer Dachfl\u00e4che f\u00fcr die Bebauung mit Photovoltaik durchf\u00fchren zu lassen, um noch in den Genuss der gesetzlichen F\u00f6rderung des EEG (Erneuerbare-Energien- Gesetz) zu kommen. Wir \u00fcbernehmen die fachgerechte Entsorgung inkl. Nachweisf\u00fchrung f\u00fcr Sie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“12. Wie lange dauert eine Asbestsanierung?“ tab_id=“1573165417937-71031035-a70e“][vc_column_text]<\/p>\n

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    Zur Absch\u00e4tzung des Zeitaufwandes ben\u00f6tigen wir zun\u00e4chst die genaue Dachfl\u00e4che in Quadratmetern. Ebenso spielt die Jahreszeit der geplanten Umsetzung eine Rolle, um eventuelle witterungsbedingte Ausfallzeiten minimieren zu k\u00f6nnen.
    \nSollte das Bauvorhaben ohne zeitliche Verz\u00f6gerung durchzuf\u00fchren sein, ist die Dachfl\u00e4che f\u00fcr eine 100 kWp Anlage (< 1.000 m2) innerhalb einer Woche m\u00f6glich.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“13. Welche Pacht ist f\u00fcr mein Dach realistisch?“ tab_id=“1573165456880-d56157a4-ae88″][vc_column_text]<\/p>\n

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    Ein feste Formel zur Ermittlung der Pachtzahlung gibt es nicht. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe und der Rahmenbedingungen des Netzanschlusses kann ein Angebot nur individuell ausgearbeitet werden. Wenn Sie uns den gew\u00fcnschten Standort mitteilen, erstellen wir Ihnen kostenfrei eine erste Grobplanung f\u00fcr Ihre Immobilie mit Indikation f\u00fcr den m\u00f6glichen Pachtzins. Ein konkretes Angebot kann erst im Anschluss an eine Netzvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung erfolgen. Bis zur Angebotserstellung sind alle Schritte von unserer Seite f\u00fcr Sie kostenfrei und unverbindlich.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“14. Was versteht man unter einer Photovoltaikanlage?“ tab_id=“1573165492706-e271f2ba-9aea“][vc_column_text]<\/p>\n

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    Der Begriff Photovoltaik wird aus dem Griechischen abgeleitet und bedeutet \u201eLichtbatterie\u201c oder auch \u201eLichtenergiequelle\u201c. Allgemeiner definieren wir, dass der Ausdruck Photovoltaikdie direkte Umwandlung von Sonnenlicht in elektrische Energie bedeutet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“15. Aus welchen Bauteilen besteht eine Photovoltaikanlage?“ tab_id=“1573165525303-c6b45247-7c1c“][vc_column_text]Zum Aufbau einer Photovoltaikanlage geh\u00f6rt:<\/p>\n

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    • Solarmodule: Diese erzeugen aus Sonneneinstrahlung Gleichstrom<\/li>\n
    • ein Wechselrichter: dieser wandelt den von den Solarmodulen gelieferten Gleichstromin Wechselstrom um und speist diesen in das \u00f6ffentliche Netz ein.<\/li>\n<\/ul>\n
      Abbildung: K. Mertens, www.lehrbuch-photovoltaik.de<\/figcaption>\"\"<\/figure>\n

      Elemente einer Netzgekoppelten PV-Anlage:<\/p>\n

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      • Trafostation bzw. Hausanschluss<\/li>\n
      • Verkabelung<\/li>\n
      • Stromz\u00e4hler<\/li>\n
      • Einspeisemanagement (\u00dcberwachung der Einspeisung online)<\/li>\n<\/ul>\n

        Fakultativ:<\/p>\n

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        • Stromspeicher f\u00fcr die Eigenversorgung<\/li>\n
        • Tanks\u00e4ule f\u00fcr die Elektromobilit\u00e4t der Zukunft<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“16. Was ist ein Solarmodul?“ tab_id=“1573165795469-59f69156-6ec0″][vc_column_text]<\/p>\n

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          Ein \u201eSolarmodul\u201c oder auch \u201ePhotovoltaikmodul\u201c wandelt Sonnenlicht in Elektrizit\u00e4t um und ist somit das zentrale Element einer Solaranlage.
          \nEs besteht aus Solarzellen, die entweder in reihe oder parallel verschaltet sind. Es k\u00f6nnen flexible und starre Modulaufbauten vorgenommen werden. Aus wirtschaftlichen Gr\u00fcnden werden meist fixierte Halterungen verbaut.<\/p>\n

          Die Solarzellen sind fest in einem Rahmen montiert und durch eine Glasplatte vor Witterungseinfl\u00fcssen gesch\u00fctzt. Alle Solarmodule zusammen bezeichnet man als Solargenerator.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“17. Was kostet eine Solaranlage?“ tab_id=“1573165825970-8ba41aba-af8d“][vc_column_text]<\/p>\n

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          Die Kosten variieren je nach geplanter Installation erheblich. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot f\u00fcr Ihre Wunschanlage, speziell ausgerichtet auf Ihre Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“18. Was versteckt sich hinter der Bezeichnung 1 kW (Kilowatt) bzw. 1 kWp (Kilowatt peak) und was sind kWh?“ tab_id=“1573165859048-6a97f98a-6abc“][vc_column_text]Zur Darstellung der F\u00e4higkeit einer PV Anlage, Lichtenergie der Sonne in elektrische Energie (Strom) umzuwandeln und die Leistung messbar und mit anderen Anlagen vergleichen zu k\u00f6nnen, bedient man sich der Ma\u00dfeinheit \u201ekWp<\/sub>\u201c und ihrer Vielfachen, Kilowatt Peak<\/sub> ( 1kWp = 1.000 W Peak<\/sub>), Megawatt Peak<\/sub> und Gigawatt Peak<\/sub>.<\/p>\n

          Solche Leistungsbeschreibungen sind jedoch mit Vorsicht zu bewerten, denn sie beschreiben die elektrische Leistung der betreffenden Anlage unter standardisierten Testbedingungen. Technisch korrekt handelt es sich demnach nicht um reale Leistungswerte, sondern um Nennleistungen, beziehungsweise Nennh\u00f6chstleistungen.<\/p>\n

          Wurde eine Photovoltaikanlage mit 500 kWp auf Ihrem Dach installiert und Sie haben einen Einstrahlungswert von 900 Sonnenstunden pro Jahr, dann produzieren Sie 450.000 kWh pro Jahr. (Kilo-Watt-Stunden = kWh)[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“19. Ist Photovoltaik die Zukunft?“ tab_id=“1573166008578-2a69564a-36f0″][vc_column_text]Um die aktuellen Klimaziele der Politik zu erreichen und zur Versorgung von Elektromobilit\u00e4t wird Photovoltaik das wichtigste Standbein im Energiemix der Zukunft sein. W\u00e4hrend der letzten 20 Jahre wurde die Technik kontinuierlich weiterentwickelt. Photovoltaik ist heute ein erprobtes Technikkonzept.
          \n[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“20. Ist die Photovoltaikanlage giftig oder sch\u00e4dlich?“ tab_id=“1573166051607-777ebe72-7dfd“][vc_column_text]In der Vergangenheit wurden Schadstoffe wie Blei und\/oder Cadmium in Solarzellen verbaut. In aktuellen Modulreihen sind diese Stoffe nicht mehr enthalten. Selbst bei einem Glasbruch sind PV Module ohne Risiko und k\u00f6nnen nach den gesetzlichen Regelungen entsorgt werden.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“21. Kann ich meine Immobilie verkaufen, wenn das Dach verpachtet ist?“ tab_id=“1573166079067-5bb8a019-0578″][vc_column_text]In der Regel wird im Grundbuch in Abteilung II eine Dienstbarkeit vereinbart (\u00e4hnlich einem Wegerecht), welche dem Betreiber\/P\u00e4chter gestattet, die Photovoltaikanlage auch nach einem Verkauf weiter zu betreiben. Grunds\u00e4tzlich steht also einem Verkauf, einer Refinanzierung oder der Kreditbeleihung einer Immobilie nichts im Wege.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“22. Kann ich auch von dem produzierten Strom profitieren und wenn ja, wie?“ tab_id=“1573166114675-816f0771-f33e“][vc_column_text]In sogenannten Mieterstrommodellen oder im direkten Erwerb der produzierten Strommenge kann jeder Produzent, auch bei verpachteten Dachfl\u00e4chen, unmittelbar von der Photovoltaikanlage profitieren. Die m\u00f6glichen Varianten besprechen wir vor Vertragsabschluss im Detail mit Ihnen.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“23. Kann ein Energiespeicher sp\u00e4ter noch installiert werden z.B. f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t?“ tab_id=“1573166137837-12ebff3f-5824″][vc_column_text]Einer Erweiterung der Anlage steht im Grundsatz nichts entgegen. Durch die gesetzliche F\u00f6rderung des EEG der Anlagen \u00fcber einen Zeitraum von 20 Jahren macht es nur in wenigen F\u00e4llen wirtschaftlich Sinn, die bestehende Anlage umzubauen. Dem Grundsatz nach ist jedoch alles M\u00f6glich was gew\u00fcnscht wird.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“24. Wie lange dauert die Entwicklung, Planung und Umsetzung einer Photovoltaikanlage auf meiner Dachfl\u00e4che?“ tab_id=“1573166161448-b3c1d097-7458″][vc_column_text]Eine Grobplanung f\u00fcr Ihr Vorhaben kann bei Vorliegen aller relevanten Unterlagen innerhalb einer Woche erfolgen. Die gesetzliche Frist des Energieversorgers\/Netzbetreibers f\u00fcr die Erteilung der Auskunft, ob ein Netzanschluss m\u00f6glich ist, ist gesetzlich auf maximal 8 Wochen beschr\u00e4nkt. Die anschlie\u00dfende Pr\u00fcfung der Statik, das Feinaufma\u00df und die Detailplanung ben\u00f6tigen ca. 4-6 Wochen. Im Anschluss wird eine Bautermin festgelegt und die Komponenten der Anlage bestellt. Hier sind bei einzelnen Bauteilen, wie z.B. Trafostationen, Lieferzeiten zwischen 12 und 16 Wochen \u00fcblich. F\u00fcr die gesetzliche Inbetriebnahme (EEG konforme Inbetriebsetzung) ist die Trafostation nicht erforderlich. Hierdurch k\u00f6nnen wir die EEG Verg\u00fctung f\u00fcr das Projektvorhaben sichern und sind unabh\u00e4ngig vom genauen Liefertermin f\u00fcr die ggf. erforderliche Trafostation.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“25. Was passiert, wenn w\u00e4hrend der Laufzeit der Photovoltaikanlage Sch\u00e4den am Dach auftreten?“ tab_id=“1573166184031-353c5367-ceba“][vc_column_text]Sollten am Geb\u00e4udedach w\u00e4hrend der Laufzeit Sch\u00e4den auftreten, die behoben werden m\u00fcssen, z.B. durch einen Hageleinschlag, kann die Photovoltaikanlage teilweise abgebaut und nach der Schadensregulierung wieder aufgebracht und in Betrieb genommen werden.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“26. Wird durch die Bauma\u00dfnahme der Photovoltaikanlage mein Betriebsablauf im Unternehmen gest\u00f6rt?“ tab_id=“1573166215476-b365146d-dd91″][vc_column_text]Vor dem Bau der Photovoltaikanlage wird mit dem Verp\u00e4chter bestimmt, wo Materialien und Maschinen abgestellt werden k\u00f6nnen und wie die Zuwegung zum Dach am besten zu realisieren ist. Dass der Betriebsablauf dadurch gest\u00f6rt wird, kann nahezu ausgeschlossen bzw. auf ein Minimum begrenzt werden.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“27. Ist die Photovoltaikanlage versichert und\/oder greift meine Geb\u00e4udeversicherung?“ tab_id=“1573166249317-ded8e38d-ba99″][vc_column_text]W\u00e4hrend der Errichtung der PV Anlage greift die Betriebshaftpflichtversicherung des Fachunternehmers, der die Anlage in unserem Auftrag errichtet. S\u00e4mtliche denkbaren Sch\u00e4den w\u00e4hrend der Montagearbeiten sind hier\u00fcber versichert. F\u00fcr die Photovoltaikanlage an sich wird von uns eine eigene Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung sowie eine Elektronikversicherung abgeschlossen. Die Versicherung der Photovoltaikanlage wird unabh\u00e4ngig von Ihrer Geb\u00e4udeversicherung abgeschlossen. Auch im Schadensfalle bleibt Ihre Versicherung unber\u00fchrt.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“28. Wie wird der Betreiber der Photovoltaikanlage abgesichert? (Grundbuch)“ tab_id=“1573166814797-409c776e-4b0f“][vc_column_text]F\u00fcr den Betrieb der Photovoltaikanlage brauchen wir die rechtliche Zusicherung. Diese erhalten wir durch den Eintrag einer Dienstbarkeit in Abteilung 2 des Grundbuches. Was bedeutet Abteilung 2? Ein Grundbuch ist wie folgt aufgebaut:<\/p>\n\n\n\n\n
          Abteilung I<\/td>\nAbteilung II<\/td>\nAbteilung III<\/td>\n<\/tr>\n
          Informationen zu den Eigent\u00fcmern sowie
          \nHinweise zu den rechtlichen Eigentumsverh\u00e4ltnissen. Dies k\u00f6nnen Vermerke \u00fcber eine f\u00fcr den Eigentumswechsel notwendige Auflassung oder Versteigerungsvermerke sein.<\/td>\n          		Hier werden alle Lasten und
          \nBeschr\u00e4nkungen aufgef\u00fchrt beispielsweise Nutzungsrechte, Nie\u00dfbrauchrechte und Erbbaurechte.
          \nIn Abteilung II sollte das Recht zur Betreibung der Photovoltaikanlage im ersten Rang eingetragen werden und sichert den Betreiber auch im Verkaufsfall ab.<\/b><\/td>\n          		Hypotheken, Grund und
          \nRentenschulden. Entscheidend ist hier die Reihenfolge der Eintragungen.
          \nIn der Regel tragen sich Banken zur Besicherung der Kaufpreise f\u00fcr eine Immobilie ein.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“29. Ich bin Mieter\/P\u00e4chter einer Immobilie und m\u00f6chte in den Vorteil von g\u00fcnstigem gr\u00fcnem Strom gelangen. Ist das m\u00f6glich?“ tab_id=“1573166831854-59abbdea-182f“][vc_column_text]Sprechen Sie den Eigent\u00fcmer der Immobilie an: Wenn der Vermieter der Eintragung einer Dienstbarkeit zugunsten der Betreibung einer Photovoltaikanlage zustimmt, kann ein solches Projekt umgesetzt werden, wie oben beschrieben.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“30. K\u00f6nnen durch Photovoltaikanlagen Br\u00e4nde entstehen und welche Mittel k\u00f6nnen von der Feuerwehr zur L\u00f6schung der Br\u00e4nde eingesetzt werden?“ tab_id=“1573166275655-e0f4f8d8-6994″][vc_column_text]Im Zusammenhang mit Solaranlagen werden gelegentlich Bedenken ge\u00e4u\u00dfert, dass Feuerwehrleute sich bei brennenden D\u00e4chern mit installierter Photovoltaikanlage beim Einsatz von L\u00f6schfl\u00fcssigkeiten durch die elektrische Spannung in Gefahr bringen k\u00f6nnten. Es wird daraus abgeleitet, dass der Brand deshalb nicht ordnungsgem\u00e4\u00df gel\u00f6scht werden k\u00f6nnte.
          \nDiese Bedenken sind falsch! Denn die Feuerwehr l\u00f6scht generell alle Br\u00e4nde, auch wenn ein Geb\u00e4ude mit Photovoltaik bebaut ist. Kabel und Komponenten einer Photovoltaikanlage stehen bei Lichteinfall nat\u00fcrlich unter Spannung, die nicht vollst\u00e4ndig abgeschaltet werden kann. Besch\u00e4digte Module k\u00f6nnen zudem Lichtb\u00f6gen verursachen, von denen Brandgefahr ausgehen kann. Durch die Beachtung der \u00fcblichen Einsatzgrunds\u00e4tze und Regeln f\u00fcr Feuerwehrleute bei der L\u00f6schung von elektrischen Anlagen, ist die Brandbek\u00e4mpfung bei Photovoltaikanlagen v\u00f6llig uneingeschr\u00e4nkt m\u00f6glich. Fakultativ kann auf Kundenwunsch ein feuerfester Notausschalter in die Gleichstromleitung eingef\u00fcgt werden. Hierdurch kann sowohl direkt manuell als auch aus der Ferne innerhalb weniger Sekunden der Stromfluss unterbrochen werden.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_column_text]<\/p>\n

          Haben Sie weitere Fragen, die hier nicht genannt wurden? Schreiben Sie uns Ihr Anliegen: info@soleco.de<\/a><\/p>\n

          Soleco GmbH<\/strong>
          \nAnsprechpartner FAQ \u2013 Michael Klippel<\/p>\n

          Bruno-Hirschfeld-Stra\u00dfe. 9 56076 Koblenz<\/p>\n

          Otto-Hahn-Stra\u00dfe. 33 54516 Wittlich<\/p>\n

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          [vc_row][vc_column][vc_empty_space height=“120px“][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=“1. F\u00fcr wen ist die Dachvermietung interessant?“ tab_id=“1573164901779-927636ac-9882″][vc_column_text]Die Vermietung bislang ungenutzter Dachfl\u00e4che ist in aller Regel eine zus\u00e4tzliche Einnahmequelle und somit f\u00fcr jeden Immobilienbesitzer interessant. Solarstrom ist und bleibt in Zukunft deshalb eine gute Investition f\u00fcr:\u00a0 – Hausbesitzer und Bauherren, die Ihre Immobilien aufwerten wollen, sei es durch den Bau eines Solardaches oder […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-10332","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10332"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10547,"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10332\/revisions\/10547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/soleco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}